Det er en omfattende proces at købe bolig, og der er mange nye begreber og forhold, der skal tages stilling til. Vi har samlet en stribe, som du vil støde på undervejs. Her får du en kort beskrivelse af hver enkelt, så du ikke står på helt bar bund, når du støder på dem…
Ejendomsskat
Når du ejer en bolig, skal du betale ejendomsskat. Det bliver også kaldt "grundskyld". Det er en skat, der beregnes ud fra din ejendoms grundværdi, og den bliver beregnet af og skal betales til den kommune, hvor din bolig ligger. En gang om året får du tilsendt en ejendomsskattebillet fra kommunen, hvor du kan se ejendommens skatter og afgifter.
Ejendomsværdiskat
Alle boligejere skal betale ejendomsværdiskat. Det er en skat af egen bolig, som er fastsat af Staten. Ejendomsværdiskatten bliver beregnet ud fra hvor meget din ejerbolig er værd og opgøres for et år ad gangen. Skatten indgår i din forskudsopgørelse, og bliver trukket automatisk.
Ejerskifteforsikring
Hvis du tager imod tilbuddet om en ejerskifteforsikring, når du køber bolig, er du godt dækket ind ved eventuelle skjulte fejl og mangler i din nye bolig. Det kan nemlig godt være en kostbar affære at få repareret boligens skjulte fejl. Det er normalt sælger, der skal tilbyde dig en ejerskifteforsikring, og almindeligvis deles køber og sælger om at betale den.
Renovationsudgifter
Renovationsudgifter opkræves én gang om året på din ejendomsskattebillet, hvis du bor i villa eller rækkehus. Her skal du betale for tømning af affaldsbeholdere i forbindelse med din bolig. Hvis du også har mulighed for at benytte andre affaldstilbud, indgår de også i dine renovationsudgifter. Det kan eksempelvis være frit brug af flaskecontainere, adgang til genbrugspladser og afhentning af storskrald. Bor du i andels- eller ejerlejlighed indgår renovationsudgiften ofte som en del af fællesudgifterne for ejendommen, hvor lejligheden ligger.
Tilstandsrapport
En tilstandsrapport beskriver boligens synlige skader. Men selv om der lavet en tilstandsrapport, så er det en rigtig god idé at gennemgå boligen grundigt alligevel, for de forhold der bliver beskrevet i tilstandsrapporten, bliver ikke dækket af en ejerskifteforsikring. Og sælger af boligen er tilmed fritaget for de fejl og mangler, der er beskrevet, så det er rigtig godt at få overblik over, hvad det vil koste at få udbedret eventuelle fejl og mangler. Det kan bruges som forhandlingsgrundlag for et prisnedslag.
Faldgruber
Der er også nogle faremomenter, som du helst skal styre udenom i forbindelse med dit boligkøb. Du får en god oversigt her:
"Faldgruber ved køb"
http://www.boligejer.dk/faldgruber_koeb/0/4
